AI-сводка

Светлая и просторная квартира площадью 77 м² в живописном Пржно станет вашим идеальным домом всего в 250 метрах от лазурного моря. Планировка включает уютную гостиную, функциональную кухню, две комфортные спальни и два санузла, что обеспечивает максимум удобства для всей семьи. Это прекрасное сочетание комфорта, стиля и близости к пляжу по цене 320 000 евро.

Квартира в Пржно №908

Пржно · Будванская Ривьера, Будванская ривьера, Черногория
320 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
77 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/4
Парковка
Есть
До моря
250 м
Цена за м²
4 156 €

Описание

Продается уютная квартира в жилом комплексе. Квартира имеет две спальные комнаты, гостиную и два санузла. Общая площадь квартиры - 77 кв. м. С террас открывается вид на море, имеется машиноместо в подземном гараже, которое входит в стоимость. Квартира полностью меблирована, в ней также есть стиральная машина, холодильник, телевизор, спутниковое телевидение.

О комплексе:

Жилой комплекс расположен в одном из самых престижных мест Будванской Ривьеры – поселке Пржно. Это тихая средиземноморская гавань, где лазурные, кристально чистые воды Адриатики окружены величественными вечнозелеными горами, а воздух пропитан ароматом роз, олеандров, бугенвиллей и другой средиземноморской растительности. Вдоль берега уютно расположились старинные каменные домики с красными черепичными крышами и многочисленные кафе и рестораны, открытые круглый год. Неторопливый ритм жизни Черногории и мягкий южный климат создают оптимальные условия для отдыха и расслабления. Для многих европейских туристов Пржно стало излюбленным местом отдыха. 15-минутная прогулка по респектабельному парку Милочер, вдоль пляжей Короля и Королевы, и Вы выходите к острову Святого Стефана – наиболее известному символу Черногории. Сюда еще с 50-х годов прошлого века стали приезжать мировые знаменитости, такие как Софи Лорен и Элизабет Тэйлор, а Леди Диана и Принц Чарльз провели здесь свой медовый месяц.

Дорога до комплекса из аэропорта Тивата займет около 30 минут, а из аэропорта Подгорицы – 60 минут. До моря 250 метров.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
320 000 €
Налог на перенос права собственности
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 801 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 333 801 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
320 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Ежемесячный платёж
1 478 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита224 000 €
Переплата по процентам130 792 €
Сумма кредита
224 000 €
Переплата по процентам
130 792 €
Итоговая выплата
354 792 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

320 000 €
4 156 €/м²908