AI-сводка

Роскошная квартира площадью 179 м² в Добрых Водах расположена всего в 10 метрах от лазурного моря и предлагает захватывающий панорамный вид. В апартаментах с тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами и двумя бассейнами созданы идеальные условия для комфортной жизни и отдыха на побережье. Это уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном уголке в шаговой доступности от пляжа и максимальном уровне приватности.

Квартира в Добрых Водах №1035

Добрые Воды · Барская Ривьера, Добра Вода, Черногория
376 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
179 м²
Спальни
3
Ванные
3
Этаж
4/4
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
2 101 €

Описание

Продается квартира в Добре Воде общей площадью 179 м2 на первой линии в элитном жилом комплексе.
Структура квартиры: - три спальные комнаты; - три санузла; - гостиная, совмещенная с кухней; - пять балконов;
Находится на верхнем этаже четырехэтажного дома, с панорамным видом из окон. Отсутствие соседей на площадке, квартира занимает этаж целиком. Квартира полностью оборудована и готова к проживанию. Современная система кондиционирования, отопление теплыми полами (во всех помещениях). Стиральная машина MIELE. Современный итальянский свет. Быстрый интернет. Машиноместо на подземном паркинге.
Комплекс апартаментов расположен на первой линии Адриатического побережья, в тихом уголке Добрых Вод, Барской Ривьеры. На территории комплекса апартаментов находятся собственный, оборудованный пляж, три бассейна ( плавательный, детский, гидромассажный), финская сауна, тренажерный зал, турецкий хамам, приватная зона для отдыха, две огромные террасы, подземный и наземный паркинг, круглосуточное видеонаблюдение, управляющая компания (трансферы, уборка помещений, прочие услуги). В шаговой доступности находятся кафе, рестораны, продуктовые супермаркеты, школа, детский сад, аптеки, салоны красоты и банкоматы. Пляж находится в 15 метрах. Национальный парк «Скадарское озеро» находится на расстоянии 25 км, а колоритный город Будва – в 40 км. Расстояние до города Бар и его паромного порта составляет 15 км. Аэропорт Тиват находится в 60 км, аэропорт Подгорица в 45 км.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
376 000 €
Налог на перенос права собственности
15 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 300 € (5% × 226 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы16 664 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 392 664 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
376 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 870 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 931 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 962 €/мес
Ежемесячный платёж
1 737 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита263 200 €
Переплата по процентам153 681 €
Сумма кредита
263 200 €
Переплата по процентам
153 681 €
Итоговая выплата
416 881 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

376 000 €
2 101 €/м²1035