AI-сводка
Уютные апартаменты площадью 54 кв. м в живописном Близикуче станут идеальным выбором для комфортного отдыха всего в километре от лазурного побережья. Стильный жилой комплекс с продуманной архитектурой и панорамным экстерьером предлагает современное пространство, где гармонично сочетаются уединение и близость к морю по цене 233 366 EUR.
Характеристики
Описание
Недвижимость на побережье Черногории остаётся одним из наиболее понятных и устойчивых инвестиционных инструментов в Европе. Стабильный туристический поток, ограниченное предложение качественных объектов и прозрачная налоговая система формируют, высокий спрос на аренду и долгосрочный рост стоимости недвижимости.
Апартаменты премиум-класса в престижном районе Будванской ривьеры подходят, как для получения регулярного арендного дохода, так и для оформления вида на жительство в Черногории на основании владения недвижимостью. Комплекс с бассейном, тренажерным залом. Квартиры с панорамным видом на море.
Регион Будвы является туристическим центром страны и демонстрирует стабильно высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду. Премиальный сегмент, особенно апартаменты с видом на море и инфраструктурой, пользуется повышенным интересом со стороны арендаторов из ЕС, Великобритании, стран СНГ и Ближнего Востока.
Инвестиционные преимущества:
Инвестор может выбрать удобную модель: самостоятельная сдача в аренду или передача объекта в управление с распределением дохода.
ВНЖ в Черногории через покупку недвижимости
Покупка недвижимости в Черногории даёт право на оформление временного вида на жительство (ВНЖ) для собственника и членов его семьи. Этот вариант подходит тем, кто рассматривает Черногорию как страну для жизни, длительного пребывания или «запасную юрисдикцию» в Европе.
Преимущества ВНЖ:
Мы сопровождаем клиента на всех этапах оформления ВНЖ — от покупки недвижимости до подачи документов.
Надёжность и сохранение капитала
Черногория использует евро, как официальную валюту, что снижает валютные риски для инвесторов. Налог на недвижимость остаётся одним из самых низких в Европе, а рынок премиальной недвижимости демонстрирует устойчивость даже в периоды глобальной нестабильности.
Ключевые факторы инвестиционной надёжности:
Подходит для разных инвестиционных стратегий
Недвижимость может использоваться:
Мы помогаем выбрать стратегию, исходя из ваших целей, бюджета и горизонта инвестирования.
Инвестиционная недвижимость в Черногории — с профессиональным сопровождением
Мы сопровождаем инвесторов на всех этапах:
Свяжитесь с нами, чтобы получить расчёт доходности, актуальные цены и персональное инвестиционное предложение.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 233 366 €
- Налог на передачу права собственности
- 8 668,30 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- Детсад1.7 км
- МагазиныMarket 2609 м
- РесторанFamelia Kentera661 м
- ОстановкаSveti-Stefan -> Budva490 м
- Банкомат652 м
- АэропортАэропорт Тиват22.3 км
- ПортMarina Budva6.2 км
- Море1.0 км
Частые вопросы
Квартиры в Близикуче №2512
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
