AI-сводка

Стильные апартаменты с одной спальней в современном жилом комплексе всего в 300 метрах от лазурного побережья Будвы. Светлая и уютная квартира площадью 39 м² станет идеальным выбором как для комфортного отдыха, так и для выгодных инвестиций в премиальной локации Черногории.

Квартиры в Будва №2383

Будва · Будванская Ривьера
от189 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
39–107 м²
Спальни
1–2
Ванные
1–2
Год постройки
2027
До моря
300 м

Описание

Элитный жилой комплекс в Будве: инвестиция в стиль, комфорт и здоровье

Представляем вашему вниманиюэлитный жилой комплексв одном из самых экологически чистых регионов Европы — Будве. Этот проект создан ведущим застройщиком Черногории, который уже заслужил репутацию компании, строящей не только качественные, но и элегантные здания, становящиеся украшением города.

Уникальные преимущества комплекса:

  • Современный тренажёрный залдля поддержания вашей физической формы.
  • Собственный SPA-центрдля расслабления и восстановления.
  • Респешн-зонас сервисом высокого уровня.

Этот жилой комплекс — идеальный выбор для инвестиций. Будва — самый активный и туристически привлекательный город Черногории, где жизнь кипит круглый год. Здесь ежегодно отдыхают туристы со всего мира, что делает недвижимость в этом регионе востребованной и даёт возможность получать стабильный доход от аренды, независимо от сезона.

Идеальное расположение:

Резиденции отельного класса находятся в непосредственной близости от:

  • Теннисных кортовдля любителей активного отдыха.
  • Набережной, где расположено множество кафе и ресторанов.
  • Исторической части города, до которой всего 20 минут пешком.

Экологичность и здоровье:

Будва и её окрестности славятся уникальной природой, мягким средиземноморским климатом и экологической устойчивостью. Воздух на побережье Черногории богат йодом, который укрепляет иммунитет, улучшает работу дыхательной и сердечно-сосудистой систем. Проживание здесь способствует расслаблению, восстановлению и оздоровлению.

Черногория — это официально экологическое государство, где отсутствуют крупные промышленные объекты, а природа находится под надёжной защитой. Это делает её одним из самых чистых и благоприятных мест для жизни в Европе.

Детали проекта:

  • Срок сдачи строительства:31 декабря 2027 года.
  • Стоимость м2:от 4500 евро за м2, паркинг место от 40000 евро
  • Инвестируйте в комфорт, стиль и стабильный доход, наслаждаясь гармонией с природой и всеми удобствами городской жизни.

Этот комплекс — не просто жильё, это возможность стать частью уникального уголка Адриатики, который сочетает в себе современные технологии, природу и комфорт для вашей семьи.

Не упустите шанс стать обладателем резиденции в одном из самых привлекательных городов Средиземноморья!

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
189 000 €
Налог на перенос права собственности
6 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 950 € (5% × 39 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 109 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 196 109 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
189 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
971 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
986 €/мес
Ежемесячный платёж
873 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита132 300 €
Переплата по процентам77 249 €
Сумма кредита
132 300 €
Переплата по процентам
77 249 €
Итоговая выплата
209 549 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

189 000 €
2383