AI-сводка

Премиальные апартаменты The Peaks в Luštica Bay с панорамным видом на море, горы и город. Эксклюзивные резиденции рядом с первым в Черногории чемпионским гольф-полем от Gary Player Design. В вашем распоряжении — терраса, подземный паркинг, бассейн, фитнес-зал и круглосуточная рецепция.

ПродажаLustica BayКвартирыЖилые комплексы#2663

Квартиры в Луштице №2663

Актуально на 8 мая 2026 г.
Луштица
от859 000 €
Вид: На море, На горы, На город, Панорамный

Характеристики

Площадь
105–119 м²
Комнат
2–3
Спальни
1–2
Ванные
1–2
Год постройки
2026
Парковка
Есть
The Peaks
В составе комплексаЖилой комплекс

The Peaks

Луштица
3 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Описание

The Peaks - Apartments 

Апартаменты The Peaks — это коллекция премиальных резиденций в самом престижном районе Luštica Bay, расположенном рядом с первым в Черногории чемпионским 18-луночным гольф-полем, разработанным компанией Gary Player Design. Проект создаёт новый формат жизни на Адриатике, объединяя панорамные виды на море, современную средиземноморскую архитектуру и инфраструктуру мирового уровня. 

Доступные варианты

Апартаменты с 1 спальней

  • Площадь: 105–106 м²
  • Цена: €1,159,000

Апартаменты с 2 спальнями

  • Площадь: 106–120 м²
  • Цена: €859,000 – €1,447,000

Сдача объектов запланирована на декабрь 2026 года. Все апартаменты доступны на стадии строительства. 

Резиденции расположены на возвышенности над морем и органично интегрированы в природный ландшафт полуострова Луштица. Архитектура комплекса сочетает традиционные черногорские материалы — натуральный камень, дерево и светлые природные оттенки — с современными решениями и панорамным остеклением. Пространства спроектированы по концепции единства внутренней и внешней среды: жилые зоны плавно переходят в просторные террасы и зоны отдыха с видами на море и гольф-поле.

Особенности апартаментов

  • панорамные виды на море и гольф-поле
  • просторные террасы и зоны отдыха
  • панорамное остекление
  • открытые гостиные и обеденные зоны
  • натуральные премиальные материалы
  • архитектура от Block722 и NRA Atelier
  • дизайнерские кухни премиального уровня
  • техника Miele
  • подогрев полов в ванных комнатах
  • просторные мастер-спальни
  • кладовые и технические помещения
  • подземный паркинг
  • лифты и приватный доступ
  • высокая приватность резиденций
  • ландшафтное озеленение территории
  • общие бассейны и зоны отдыха для жителей комплекса.

The Peaks — первый жилой гольф-комплекс в Черногории и единственный проект подобного уровня в регионе. Центральной частью района станет первое в стране 18-луночное чемпионское гольф-поле, разработанное Gary Player Design. Особенность поля заключается в том, что практически с каждой лунки открываются панорамные виды на Адриатическое море и Бока-Которскую бухту. 

 

Владельцы апартаментов получают полный доступ ко всей инфраструктуре Luštica Bay:

  • марина с прогулочной набережной
  • 5-звездочный отель The Chedi Luštica Bay
  • рестораны, кафе и бутики
  • гольф-клуб и гольф-академия
  • тренировочное поле для гольфа и гольф-симулятор
  • спа-центр и wellness-инфраструктура
  • теннисные и падел-корты
  • спортивные площадки и открытые тренажёрные зоны
  • пешеходные и велосипедные маршруты
  • круглосуточная охрана и видеонаблюдение
  • консьерж-сервис и услуги по управлению недвижимостью.

Удобства

ДомофонРецепцияСигнализацияКондиционерПаркингВид на городВид на горыВид на мореУправляющая компанияБассейнСпорт-залЛифтТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
859 000 €
Налог на перенос права собственности
43 540 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 540 € (6% × 359 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы44 907 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 903 907 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
859 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 273 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 413 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 483 €/мес
Ежемесячный платёж
3 968 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита601 300 €
Переплата по процентам351 095 €
Сумма кредита
601 300 €
Переплата по процентам
351 095 €
Итоговая выплата
952 395 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

859 000 €
№ 2663