AI-сводка
Уютные апартаменты с одной спальней в современном жилом комплексе всего в 200 метрах от лазурного побережья Ораховаца. Светлая гостиная и продуманная планировка на 41 кв. м создают идеальные условия для комфортного отдыха или выгодной инвестиции в недвижимость у самого моря.
Квартиры в Ораховац №2505
Актуально на 19 октября 2026 г.Характеристики
Описание
Уютный семейный уголок у моря, Ораховац — гармония природы и тишины
В одном из самых спокойных и зелёных районов Боко-Которского залива предлагается уютная недвижимость, идеально подходящая для семейного отдыха и комфортного проживания. Объект расположен в живописном Ораховце — небольшом прибрежном поселке, который по-настоящему ценят за свою атмосферу домашнего тепла, тишины и природной красоты.
Тёплая атмосфера и ощущение дома
Ораховац — это место, где море и горы словно обнимают друг друга, создавая удивительное сочетание мягкого климата, чистейшего воздуха и тишины.<br data-start="719" data-end="722">Посёлок окружён оливковыми рощами, зелёными холмами и фруктовыми деревьями — здесь всё напоминает о спокойной, умиротворённой жизни у моря.
Уютные улочки, небольшие семейные ресторанчики, приветливые соседи — в Ораховце легко почувствовать себя “как дома”, даже если вы впервые оказались в Черногории.
Прекрасные условия для семьи
Место, где хочется остаться
Недвижимость в Ораховце подходит тем, кто мечтает о спокойной, уютной жизни рядом с природой. Здесь можно наслаждаться завтраками на террасе, вечерними прогулками вдоль берега, созерцательными видами на залив — и каждый день чувствовать гармонию вокруг.
Такой объект станет отличным вариантом для семей, которые ищут не просто жильё, адом, полный тепла, тишины и уюта.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 164 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 5 200 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- Магазины516 м
- РесторанВеранда192 м
- Остановка354 м
- Банкомат2.9 км
- АэропортАэропорт Тиват10.1 км
- ПортLepetane6.3 км
- Море200 м
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.


















