Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторные квартиры в новом доме в Петровце с панорамным видом на море, город и горы. Чистовая отделка, терраса и лифт — идеальный вариант для комфортной жизни у побережья. Всего в 590 метрах от моря!

Квартиры№ 2830
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартиры в Петровац №2830

Актуально на 19 октября 2026 г.
Петровац · Будванская Ривьера
210 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
137–146 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
2
Год постройки
2014
До моря
590 м

Описание

Предлагаем к продаже две просторные квартиры в четырёхэтажном доме в Петровце — с видом на море, город и город.

Квартира 1 — первый этаж

  • Площадь: 137 м²
  • Этаж: 1
  • Вид: море, город, горы
  • Мебель: без мебели
  • Цена: 210 000

Квартира 2 — последний этаж

  • Площадь: 146 м²
  • Этаж: 4 из 4
  • Вид: море, город, горы
  • Мебель: без мебели
  • Цена: 220 000

Об объектах:

Обе квартиры сданы с чистовой отделкой — стены, полы, потолки готовы, сантехника в санузлах установлена почти во всех санузлах. Остаётся только добавить мебель по своему вкусу. Квартира на последнем этаже даёт открытый вид сверху без перекрытий. 

Локация:

  • Aroma Market — около 380 м
  • VOLI — около 450 м
  • Пляж Петровац — около 650 м
  • Будва — около 15 км
  • Аэропорт Тиват — около 35 км
  • Аэропорт Подгорицы — около 50 км

Инвестиционный потенциал:

Просторные квартиры с видом на море в тихом и живописном Петровце — хороший вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Петровац привлекает туристов кристально чистым морем и спокойной атмосферой, что обеспечивает стабильный сезонный спрос.

Удобства

ДомофонСигнализацияКондиционерВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтТеррасаМеблировка - частично

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
210 000 €
Налог на передачу права собственности
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы8 209 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 218 209 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаОсновна школа Мирко Срзентић985 м
  • ДетсадДечији вртић Љубица Јовановић Маша919 м
  • МагазиныПекарня Дики303 м
  • АптекаBenu316 м
  • РесторанGarfield306 м
  • ОстановкаPetrovac (centar)380 м
  • Банкомат421 м
  • АэропортАэропорт Тиват27.9 км
  • ПортMarina Budva11.4 км
  • Море590 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 590 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
210 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Ежемесячный платёж
970 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита147 000 €
Переплата по процентам85 832 €
Сумма кредита
147 000 €
Переплата по процентам
85 832 €
Итоговая выплата
232 832 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

210 000 €
№ 2830