AI-сводка

Современные апартаменты в престижном комплексе Rhizon Trinity с панорамным видом на море, горы и город. Вас ждет частично меблированная квартира с собственной террасой, паркингом и доступом к бассейну — идеальное место для жизни у Бока-Которского залива.

Квартиры в Рисан №2720

Актуально на 25 мая 2026 г.
Рисан · Боко-Которская Бухта
от191 568 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
49–59 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Парковка
Есть
До моря
400 м

Описание

Предлагаем к продаже современные апартаменты в жилом комплексе Rhizon Trinity, расположенном в городе Рисан, в одной из самых живописных частей Бока-Которского залива. Проект сочетает современную архитектуру, boutique living концепцию и развитую инфраструктуру для комфортной жизни и отдыха у моря. Комплекс окружён горами и зеленью, а большинство резиденций имеют открытые виды на залив.

Основные характеристики:

  • Площадь апартаментов: от 49 м² до 59 м²
  • Количество спален: 1
  • Санузлы: 1
  • Террасы: есть в большинстве резиденций
  • Вид на море: доступен в большинстве квартир
  • Стоимость: от 191 568 € до 237 964 €

Дополнительно доступны парковочные места стоимостью 20 000 €.

О квартире:

Апартаменты выполнены в современном средиземноморском стиле с использованием натуральных материалов и тёплой природной палитры. Интерьеры отличаются продуманной планировкой, большими окнами и высоким уровнем естественного освещения.

Планировки включают просторную гостиную с кухонной зоной open space, отдельную спальню, современную ванную комнату и террасу. В квартирах предусмотрены панорамные окна, качественная отделка, встроенные системы хранения и система Smart Home для дистанционного управления освещением, климатом и безопасностью.

В отделке используются натуральное дерево, камень, текстурные поверхности и современные элементы дизайна, создающие атмосферу комфорта и приватности. Большинство резиденций имеют виды на Бока-Которский залив и окружающие горы.

Инфраструктура комплекса:

Резиденты Rhizon Trinity имеют доступ к инфраструктуре premium-уровня:

  • открытый бассейн,
  • SPA & Wellness зона,
  • сауна,современная reception зона,
  • детская площадка,
  • благоустроенная территория,
  • парковка,
  • система Smart Home,
  • зоны отдыха и lounge зоны.

Комплекс состоит всего из 32 апартаментов, что обеспечивает приватную атмосферу и формат boutique living. Архитектура проекта сочетает современные линии и традиционные материалы региона — натуральный камень и дерево, благодаря чему Rhizon Trinity гармонично интегрирован в природное окружение Рисана.

Локация:

  • море и набережная — в пешей доступности
  • центр Рисана — около 1 км
  • римские мозаики — около 1 км
  • Пераст — около 5 км
  • Котор — около 20 км
  • Porto Montenegro — около 27 км
  • аэропорт Тиват — около 27 км

Инвестиционный потенциал:Апартаменты в современных комплексах Бока-Которского залива остаются одним из наиболее востребованных форматов недвижимости в Черногории благодаря ограниченному предложению, высокому туристическому спросу и престижности региона. Rhizon Trinity сочетает современную инфраструктуру, качественную архитектуру и расположение рядом с морем, что делает проект привлекательным как для собственного проживания, так и для получения стабильного арендного дохода.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
191 568 €
Налог на перенос права собственности
0 €
Не оплачивается, так как покупка от застройщика / инвестора (плательщика НДС) — расход 0 €.

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы659 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 192 227 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
191 568 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
953 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
984 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 000 €/мес
Ежемесячный платёж
885 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита134 098 €
Переплата по процентам78 299 €
Сумма кредита
134 098 €
Переплата по процентам
78 299 €
Итоговая выплата
212 397 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

191 568 €
2720