AI-сводка
Откройте для себя жизнь в премиальном комплексе Свети-Стефана с захватывающим панорамным видом на Адриатическое море. Эти современные апартаменты сочетают в себе высокий уровень сервиса, наличие собственного бассейна, спортзала и удобное расположение всего в 500 метрах от побережья.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже студии в премиальном жилом комплексе в районе Свети-Стефана, одной из самых престижных локаций на побережье Черногории. Проект сочетает современную архитектуру, высокий уровень сервиса и уникальные виды на Адриатическое море.
Основные характеристики типовых квартир:
- Тип недвижимости: студия
- Количество санузлов: 1
- Площадь квартир: от 40,5 м² до 72,5 м²
- Жилая площадь: от 24,3 м² до 48,5 м²
- Площадь террас: от 0 м² до 25,1 м²
- Этажи: 0–3
О квартире:
В комплексе представлены современные студии с продуманными планировками и панорамным остеклением. В зависимости от выбранной резиденции квартиры располагают просторными террасами с видами на море и окружающую природу Будванской ривьеры.
Планировки предусматривают комфортную жилую зону открытого типа, место для кухни и обеденной зоны, полноценный санузел и функциональные системы хранения. Квартиры подходят как для собственного проживания, отдыха у моря, так и для получения дохода от аренды.
Инфраструктура комплекса:
- Панорамный бассейн с видом на море и Свети-Стефан
- Бар
- SPA-зона
- Террасы для отдыха
- Приватная территория площадью около 10 000 м²
- Профессиональное гостиничное управление
- Трансфер до пляжа на гольф-карах
- Возможности для яхтинга
- Рыбалка и морской отдых
Локация:
- Свети-Стефан — один из самых престижных курортов Черногории
- Пляжи Свети-Стефана и Пржно — в непосредственной близости
- Парк Милочер — рядом
- Набережная, рестораны и пляжные клубы — рядом
- Будва — около 10–15 минут на автомобиле
- Аэропорт Тиват — около 35 минут на автомобиле
Инвестиционный потенциал:
Недвижимость в районе Свети-Стефана относится к наиболее ликвидным и востребованным активам на рынке Черногории. Ограниченное количество новых проектов, высокий спрос на аренду и престижность локации обеспечивают хорошие перспективы для сохранения капитала и получения стабильного дохода от краткосрочной аренды. Благодаря гостинической инфраструктуре и профессиональному управлению комплекс особенно интересен инвесторам, ориентированным на курортную недвижимость премиального сегмента.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 283 500 €
- Налог на передачу права собственности
- 11 175 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- Детсад132 м
- МагазиныVoli market236 м
- Аптека1.9 км
- РесторанKonoba More294 м
- ОстановкаПржно210 м
- Банкомат238 м
- АэропортАэропорт Тиват20.8 км
- ПортMarina Budva4.8 км
- Море500 м
Видео
Частые вопросы
Квартиры в Свети Стефан №2736
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
