AI-сводка

Откройте для себя комфорт в новом жилом комплексе Parkside Residences, расположенном в живописном районе Тивата рядом с Porto Montenegro. Вас ждут современные апартаменты с панорамными видами на море и горы, дополненные премиальной инфраструктурой, включая бассейн, спортзал и собственную управляющую компанию.

Квартиры в Тиват №2726

Актуально на 2 июня 2026 г.
Тиват · Боко-Которская Бухта
от100 700 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
27.06–123.53 м²
Комнат
1–3
Спальни
0–2
Ванные
1–2
Год постройки
2027
Парковка
Есть

Описание

*фото типовой квартиры в комплексе*Предлагаем к продаже квартиры в новом жилом комплексе Parkside Residences, расположенном в районе Мрчевац, Тиват. Комплекс находится всего в нескольких минутах от центра города, побережья и Porto Montenegro, сочетая удобную городскую инфраструктуру и более спокойную атмосферу для жизни круглый год.

В продаже доступны квартиры в корпусах B и C. В проекте представлены студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а также просторные семейные резиденции с террасами и видами на море, город и горы.

Основные характеристики типовых квартир:

  • Количество комнат: 1–3
  • Количество спален: 0–2
  • Количество санузлов: 1–2.5
  • Площадь квартир: от 27.06 м² до 123.53 м²
  • Виды: море, город, горы

О квартирах:

Планировки разработаны с акцентом на функциональность и максимальное использование пространства. В зависимости от формата доступны компактные студии для проживания или аренды, квартиры с одной спальней и более просторные семейные резиденции с двумя спальнями.

Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение помещений, а просторные террасы в большинстве квартир позволяют организовать полноценную зону отдыха с видом на море, город или горный ландшафт Тивата.

В отделке предусмотрены:

  • французский деревянный паркет
  • алюминиевые окна с двойным остеклением
  • итальянская керамика в кухнях и санузлах
  • сантехника Laufen
  • смесители Hansgrohe
  • система отопления и кондиционирования Carrier A+

Парковочное место в подземном паркинге — 17,000 €

Инфраструктура комплекса:

  • открытый бассейн
  • панорамный бассейн на крыше корпуса B
  • фитнес-зал
  • беговая дорожка
  • детская площадка
  • ресепшен
  • система видеонаблюдения
  • управляющая компания комплекса
  • супермаркет
  • аптека
  • коммерческие помещения на территории

О районе Тивата:

Тиват считается одним из самых востребованных городов Черногории для постоянного проживания и инвестиций в недвижимость. Город предлагает современную инфраструктуру, международную марину Porto Montenegro, благоустроенную набережную, рестораны, магазины и удобное транспортное сообщение.

Район Мрчевац расположен рядом с центром Тивата и международным аэропортом, что делает его удобным как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Локация:

  • центр Тивата — около 2 км
  • Porto Montenegro — около 2.5 км
  • море и набережная — около 800 м
  • пляжи — около 800 м
  • аэропорт Тиват — около 1.3 км
  • аэропорт Дубровник — около 52 км
  • аэропорт Подгорица — около 88 км

Инвестиционный потенциал:

Тиват остаётся одним из самых востребованных рынков недвижимости Черногории благодаря развитию Porto Montenegro, международному спросу и ограниченному количеству новых проектов. Квартиры в современных жилых комплексах пользуются стабильным спросом как для собственного проживания, так и для долгосрочной и сезонной аренды.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
100 700 €
Налог на перенос права собственности
0 €
Не оплачивается, так как покупка от застройщика / инвестора (плательщика НДС) — расход 0 €.

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы581 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 101 281 €

Расположение

Видео

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
100 700 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
501 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
526 €/мес
Ежемесячный платёж
465 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита70 490 €
Переплата по процентам41 159 €
Сумма кредита
70 490 €
Переплата по процентам
41 159 €
Итоговая выплата
111 649 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

100 700 €
2726