AI-сводка

Откройте для себя комфорт в новом жилом комплексе в Тивате, предлагающем современные апартаменты с панорамными видами на море, горы и город. Всего в 500 метрах от побережья, этот проект с собственной парковкой и развитой инфраструктурой станет идеальным выбором как для уютной жизни, так и для выгодных инвестиций.

Квартиры в Тиват №2744

Актуально на 15 июня 2026 г.
Тиват · Боко-Которская Бухта
от161 700 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
42.93–76.16 м²
Комнат
2–3
Спальни
1–2
Ванные
1
Год постройки
2027
Парковка
Есть
До моря
500 м

Описание

*фото/рендеры типовой квартиры в проекте*Предлагаем к продаже апартаменты с 1 или 2 спальнями в современном жилом комплексе в Тивате, расположенном в спокойном районе города недалеко от центра, аэропорта и яхтенной марины Porto Montenegro. Проект сочетает удобную локацию, современную архитектуру и ограниченное количество квартир, что делает его привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики типовых квартир:

  • Площадь: 42.93–76.16 м²
  • Спальни: 1–2
  • Ванные комнаты: 1
  • Этажи: 0-2
  • Парковочное место включено в стоимость

О квартире:

В зависимости от планировки квартиры включают просторную гостиную с кухней и обеденной зоной, одну или две спальни, ванную комнату и террасу. Квартиры первого этажа дополнительно располагают собственными двориками, что создаёт дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе.

Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение помещений, а продуманная организация пространства делает квартиры удобными как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря.

Инфраструктура комплекса:

  • Закрытая территория
  • Ландшафтное озеленение
  • Подземный и наземный паркинг
  • Лифты
  • Система видеонаблюдения
  • Контроль доступа
  • Благоустроенные внутренние дворы
  • Пешеходные зоны отдыха
  • Современные инженерные системы

Локация:

  • Аэропорт Тиват — около 2 км
  • Центр Тивата — около 3 км
  • Porto Montenegro — около 3 км
  • Пляжи и набережная — несколько минут на автомобиле
  • Котор — около 10 км
  • Будва — около 20 км

Инвестиционный потенциал:

Тиват остаётся одним из самых востребованных рынков недвижимости Черногории благодаря развитию Porto Montenegro, современной инфраструктуре и высокому спросу на аренду. Квартиры с одной и двумя спальнями пользуются наибольшим спросом среди арендаторов и покупателей, что обеспечивает высокую ликвидность объекта и стабильный арендный потенциал.

Планируемый срок завершения строительства — середина 2027 года.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
161 700 €
Налог на перенос права собственности
0 €
Не оплачивается, так как покупка от застройщика / инвестора (плательщика НДС) — расход 0 €.

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы628 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 162 328 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
161 700 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
804 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
831 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
844 €/мес
Ежемесячный платёж
747 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита113 190 €
Переплата по процентам66 091 €
Сумма кредита
113 190 €
Переплата по процентам
66 091 €
Итоговая выплата
179 281 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

161 700 €
2744