AI-сводка

Идеальный апартамент в отеле всего в 10 метрах от лазурного моря в самом сердце Тивата — воплощение мечты о жизни на побережье. Эти стильные и продуманные до мелочей 44 кв. м подарят вам непревзойденный комфорт и доступ к первоклассной инфраструктуре, включая собственный бассейн. Уникальная возможность приобрести ликвидную недвижимость в престижной локации по цене 317 800 евро.

Отель Boka Place в Тивате №1829

Тиват · Боко-Которская Бухта
317 800 €

Характеристики

Площадь
44 м²
Спальни
0–3
Ванные
1–3
Этаж
1/9
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
7 223 €

Описание

Boka Place - новый городской квартал, в котором царит атмосфера праздника и благополучия. Здесь в основе чувства общности лежит коллективное стремление к активному образу жизни на теплом морском побережье в окружении друзей.

В Boka Place есть всё: разнообразные магазины и кафе, велнес-отель и фитнес-центр; здесь вас повсюду ждут открытия. Это место, где встречаются друзья, играют дети, и смех не умолкает. В самом сердце Boka Place расположены жилые комплексы со светлыми и просторными апартаментами, влекущими к себе своей естественной простотой. Здесь всё направлено на восстановление духовных и физических сил.

Boka Place расположен на возвышенности, и Porto Montenegro виден во всем своем великолепии. Расположенный на некотором удалении от Которского залива и при этом достаточно близко, чтобы любоваться видами на марину и ощущать пропитанный солью морской воздух, новый квартал гармонично сочетает городской стиль жизни с безмятежностью, проникнутой живительной энергией Адриатического моря.

Здесь царит атмосфера, способствующая реализации собственного потенциала и встречам с единомышленниками.

Инновационный дизайн
  • Бар на крыше
  • Площадь
  • Кинотеатр
  • Бассейн
  • Велнес –центр
  • Siro 360 °
  • Vitality Hub
  • Гастрономический зал
  • Магазины
  • Ресторан

Апартаменты под управлением отеля

Апартаменты под управлением SIRO созданы на основе велнеси фитнес-концепции отеля, каждая деталь здесь способствует улучшению настроения, повышению мотивации и полному расслаблению. Вы можете заняться спортом в стенах собственного дома, а затем расслабиться в велнес-центре SIRO, расположенном в двух шагах от вас. Выберите объект недвижимости из коллекции апартаментов под управлением отеля SIRO и частных апартаментов и погрузитесь в атмосферу элегантной роскоши и комфорта.

Владельцы 144 апартаментов под управлением SIRO будут иметь доступ к велнес и фитнес-центру отеля, а также к бассейну и бару на крыше отеля

  • Уникальный дизайн, основанный на велнес-концепции
  • Возможность включить апартаменты в арендный фонд SIRO
  • Участие в Программе инвестиционного гражданства Черногории

Апартаменты под управлением SIRO включают разнообразные варианты, от студий до дуплексов с тремя спальнями и пентхаусов, площадью от 45 кв.м до 170 кв.м. Интерьер апартаментом выполнен в минималистичном стиле с четкими линиями и в нейтральной цветовой палитре для создания условий, благоприятно влияющих на физическое и психологическое состояние.

Вместе с апартаментами также предлагается приобрести одно из решений по меблировке и декору. Приобретение решения по меблировке и декору является неотъемлемым условием участия в программе аренды SIRO Функциональность и гармония лежат в основе всех решений, фитнесоборудование и встроенные технологии позволяют легко переключаться с отдыха на активную деятельность и обратно.

  • Студииот 190000 евро
  • Апартаменты с 1 спальнейот 300000 евро
  • Апартаменты с 2 спальнямиот 470000 евро
  • Апартаменты с 3 спальнямиот 950000 евро

Возможность участвовать в программе инвестиционного гражданства

Правительство Черногории реализует программу инвестиционного гражданства с целью привлечения прямых иностранных инвестиций в страну. Это дальновидная инвестиция для вашей семьи, ведь паспорт Черногории дает возможность безвизового посещения 123 стран и целый ряд дополнительных привилегий в свете планируемого вступления страны в ЕС к 2025 году.

Инвестиционное гражданство

Условия предоставления

  • Пожертвование в государственный фонд, направленный на развитие наименее развитых отраслей страны100000 евро
  • Инвестиция в проекты на побережье и в Подгорице, одобренные
    правительством. Апартаменты под управлением отеля
    в Boka Place включены в фонд объектов CBIP450000 евро

Частные апартаменты

69 частных апартаментов с возможностью участия в программе управления объектами недвижимости M-Residences

  • Доступ к эксклюзивным объектам, включая панорамный бассейн и открытые зоны с элементами ландшафтного дизайна
  • Уникальная возможность украсить свой интерьер работами художников Бредли Теодора и Миляна Сукновича
  • Студииот 200000 евро
  • Апартаменты с 1 спальнейот 265000 евро
  • Апартаменты с 2 спальнямиот 347000 евро
  • Апартаменты с 3 спальнямиот 560000 евро

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
317 800 €
Налог на перенос права собственности
12 890 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 390 € (5% × 167 800)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 691 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 331 491 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
317 800 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 581 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 633 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 659 €/мес
Ежемесячный платёж
1 468 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита222 460 €
Переплата по процентам129 893 €
Сумма кредита
222 460 €
Переплата по процентам
129 893 €
Итоговая выплата
352 353 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

317 800 €
7 223 €/м²1829