Перейти к содержимому

AI-сводка

Продается уютный отель в живописном Чань, расположенный всего в 800 метрах от лазурного побережья. Объект площадью 330 кв. м включает 5 комфортабельных номеров, две гостиные и собственную кухню, что делает его отличным выбором для готового бизнеса. Это идеальная инвестиция в недвижимость у моря по привлекательной цене — 350 000 евро!

№ 341

Отель в Чани №341

Чань · Барская Ривьера, Чань, Черногория
350 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
330 м²
Участок
321 м²
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
1 061 €

Описание

Мини-отель в курортном поселке Чань.

В отеле 10 квартир-студий с террасами площадью 25 м2

двухкомнатная квартира 50 м2 (две спальни, две ванные комнаты, две террасы с видом на море.

Хорошая, асфальтовая дорога к дому, канализация, вода, электричество, парковка, видеонаблюдение, спутниковое телевидение. До моря всего

800 метров. Объект полностью меблирован и готов к проживанию. Хорошая заполняемость в сезон.

Удобства

Вид на городПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
350 000 €
Налог на передачу права собственности
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы15 351 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 365 351 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныMarket Galeb270 м
  • РесторанKorzo287 м
  • Остановка337 м
  • АэропортАэропорт Подгорица30.0 км
  • ПортMarina Bar10.2 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
350 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Ежемесячный платёж
1 617 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита245 000 €
Переплата по процентам143 054 €
Сумма кредита
245 000 €
Переплата по процентам
143 054 €
Итоговая выплата
388 054 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

350 000 €
1 061 €/м²№ 341