AI-сводка

Роскошные апартаменты в современном жилом комплексе всего в 20 метрах от лазурного моря в Тивате. Уникальное расположение дополняется собственной зоной бассейна и премиальной архитектурой, что делает это предложение идеальным для комфортного отдыха или выгодной инвестиции.

Отель в Тивате №1681

Тиват · Боко-Которская Бухта, Тиват, Община Тиват, Черногория
от334 475 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
39 м²
Ванные
1
Год постройки
2021
Парковка
Есть
До моря
20 м
Цена за м²
8 576 €

Описание

Продаются апартаменты в роскошном апарт-отеле, расположенном на берегу моря, вблизи знаменитого Porto Montenegro. Porto Montenegro - это элитный курортный район с развитой инфраструктурой, прекрасной променадной зоной, ресторанами, бутиками, лучшими отелями и большой мариной для яхт. Это фешенебельное место привлекает многих туристов и любителей красивой комфортной жизни. Расстояние до старинного исторического города Котор 10 км, до города Будва 20 км, а до международного аэропорта Тиват всего 5 км.

Отель гармонично расположен в окружении средиземноморских растений, хотя и находится в центре набережной города. На продажу предлагаются апартаменты с чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой:

- Студии от 39 м2. Начальная стоимость от 334.475 евро;

- Апартаменты с одной спальней, площадью от 64 м2- стоимостью от 520.000 евро;

- Апартаменты с 2 спальнями, площадью от 106 м2- стоимостью от 795.000 евро.

Все большие апартаменты состоят из двух или трех блоков, с возможностью разделения на маленькие номера.

Во всех апартаментах просторные террасы с видом на море. Для владельцев так же предусмотрены пяти-звездочный гостиничный сервис и скидка в ресторанах комплекса. Инфраструктура отеля включает в себя открытый бассейн, SPA, тренажерный зал, ресторан в итальянском стиле, 30 парковочных мест, прачечную, торговые площади с бутиками ведущих мировых брендов, индустрию развлечений площадью 2000 кв.м. и эксклюзивное казино. Сдача объекта июнь 2021 года.

Черногория является прекрасным местом для инвесторов, бизнесменов и домовладельцев в равной степени. Она славится превосходным инвестиционным климатом. За последние годы наблюдается значительный рост экономики, при котором инфляция сохраняется на благоприятно низком уровне. Статус собственности на недвижимость является полным, а статус владения собственностью - бесплатным! Топливо, не облагаемое пошлиной и налогами, почти на 50% дешевле, чем в остальной части Европы!

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
334 475 €
Налог на перенос права собственности
13 724 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 224 € (5% × 184 475)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 541 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 349 016 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 20 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
334 475 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 664 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 718 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 746 €/мес
Ежемесячный платёж
1 545 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита234 132 €
Переплата по процентам136 708 €
Сумма кредита
234 132 €
Переплата по процентам
136 708 €
Итоговая выплата
370 840 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

334 475 €
8 576 €/м²1681