AI-сводка

Пентхаус в Пржно площадью 96 м² расположен всего в минуте от пляжа и предлагает панорамные виды на море и горы. Современный комплекс 2018 года постройки, 2 спальни, терраса, полная меблировка, бассейн, спортзал и лифт делают этот объект идеальным вариантом для комфортной жизни и отдыха у Адриатики.

Пентхаус в Пржно №2611

Пржно · Будванская Ривьера
500 000 €
Вид: На горы, На море, На город

Характеристики

Площадь
96 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
5/6
Год постройки
2018

Описание

Предлагаем на продажу пентхаус с панорамным видом на море в Пржно, в 1 минуте от пляжа. Пентхаус площадью 96 м², расположенный на пятом этаже современного жилого комплекса.

Основные характеристики:

  • Площадь: 96 м²
  • Спальни: 2
  • Ванные комнаты: 1
  • Этаж: 5
  • Лифт: есть
  • Терраса: панорамный вид на море

Квартира находится в престижной зоне ниже магистрали, что обеспечивает удобный доступ к морю и всей необходимой инфраструктуре. Из окон и террасы открывается панорамный вид на Адриатическое побережье.

Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни, ванную комнату и террасу с видом на море.

О комплексе:

Комплекс расположен в тихой и благоустроенной части Пржно и отличается высоким уровнем комфорта и дополнительной инфраструктурой для резидентов:

  • SPA-центр
  • Бассейн
  • Джакузи
  • Сауна
  • Тренажёрный зал

Локация:

  • Пляж Maestral — около 50–100 м (1 минута пешком)
  • Рестораны и кафе — 100–300 м
  • Супермаркеты — 300–500 м
  • Будва — около 6 км

Пржно — небольшой прибрежный поселок рядом с Будвой, известный своей спокойной атмосферой и близостью к лучшим пляжам региона.

Инвестиционный потенциал:

Пентхаусы в Пржно, особенно расположенные в непосредственной близости к морю, что обеспечивает стабильный спрос как на покупку, так и на аренду; наличие инфраструктуры комплекса повышает ликвидность объекта и его привлекательность для арендаторов, а близость к пляжу Maestral и Будве позволяет рассчитывать на устойчивый доход как в высокий сезон, так и в течение всего года.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
500 000 €
Налог на перенос права собственности
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы22 990 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 522 990 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
500 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Ежемесячный платёж
2 310 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита350 000 €
Переплата по процентам204 363 €
Сумма кредита
350 000 €
Переплата по процентам
204 363 €
Итоговая выплата
554 363 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

500 000 €
2611