AI-сводка

Продается отличный земельный участок на живописной Будванской Ривьере всего в 1000 метрах от лазурного моря. Это идеальное место для строительства дома вашей мечты в одном из самых востребованных курортных регионов Черногории по цене 335 000 евро.

ПродажаЗемля#974

Участок в Куляче №974

Будванская Ривьера, Трудовичи, Черногория
335 000 €
Вид: На море

Характеристики

Участок
3721 м²
До моря
1000 м

Описание

Продается участок в Будве, район Тудоровичи. Участок находится в 1 км от ближайшего пляжа и имеет шикарный вид на море. Есть возможность постройки 5 вилл, общей площадью 400 м2 каждая, первый этаж + второй этаж + мансарда. Участок находится в 10км от Будвы, над Св. Стефаном.

Площадь участка составляет 3721 м2, из который предполагаемая брутто площадь составляет 400 м2, с собственным бассейном и совместным теннисным кортом, а также озелененными территориями. Комплексная инфраструктура полностью доведена до участка.

В документацию также входит архитектурный проект всех пяти вилл.

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
335 000 €
Налог на перенос права собственности
13 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 250 € (5% × 185 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 567 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 349 567 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
335 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 667 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 721 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 748 €/мес
Ежемесячный платёж
1 548 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита234 500 €
Переплата по процентам136 923 €
Сумма кредита
234 500 €
Переплата по процентам
136 923 €
Итоговая выплата
371 423 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

335 000 €
№ 974