AI-сводка
Просторная вилла площадью 240 м² в живописной Жанице — идеальный выбор для ценителей уединения и комфорта. Дом с четырьмя спальнями, двумя светлыми гостиными и уютными балконами подарит вам атмосферу спокойствия всего в нескольких километрах от лазурного моря.
Характеристики
Описание
На продажу выставлена изысканно отремонтированная вилла общей площадью 240 кв.м., расположенная в живописной местности над пляжем Жаница. Этот трехэтажный дом предлагает четыре спальные комнаты, три ванные комнаты и просторную гостиную, объединённую с открытой кухней. Из гостиной есть выход на большую террасу, с которой открывается завораживающий вид на остров Мамула и уютный двор с бассейном.
На нижнем этаже виллы находятся технические помещения. Спальни выходят на террасы, с каждой из которых открываются фантастические панорамные виды. Расположение виллы предлагает идеальное сочетание уединения и доступности: всего в 15 минутах езды от поселка Радовичи с его магазинами и удобствами и в 5 минутах от прекрасного пляжа.
Этот дом уже несколько лет успешно сдается в аренду, что может стать надёжным источником дохода для нового владельца. Вилла продается без мебели, но с возможностью обсудить условия приобретения мебели за отдельную плату.
Это предложение станет идеальным выбором для тех, кто мечтает о владении роскошным домом в одном из самых живописных уголков Черногории, предлагающем не только комфорт и красоту, но и возможность получения дохода.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 495 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 21 750 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- МагазиныZanjic543 м
- РесторанŽanjić290 м
- АэропортАэропорт Тиват11.6 км
- ПортŽanjice433 м
- Море5.0 км
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
