AI-сводка
Роскошная вилла площадью 200 кв. м в Крашичах расположена всего в 10 метрах от лазурного моря и предлагает захватывающий панорамный вид. В доме продумана каждая деталь: просторная гостиная, уютные спальни и собственный бассейн создают идеальную атмосферу для уединенного отдыха под шум прибоя. Это уникальное предложение для тех, кто мечтает об эксклюзивной жизни в шаговой доступности от пляжа.
Характеристики
Описание
Эксклюзивная вилла в Крашичи, Тиват – прямое предложение от застройщика
Представляем современную виллу премиум-класса на первой линии моря в одном из самых живописных уголков Тивата – Крашичи. Этот тихий и уединённый район идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, спокойствие и неповторимые виды на Адриатическое море и горные пейзажи Черногории.
Преимущества:
Всего 10 метров до пляжа – утренние купания и закаты прямо у вашего дома.
Панорамные окна в каждой комнате с видом на море и горы.
Авторский интерьерный дизайн с продуманной системой освещения для разных настроений.
Высококачественные материалы и оборудование:
- итальянская керамическая плитка;
- сантехника от Hansgrohe и Villeroy & Boch;
- камины, тёплые полы, современные климатические системы и вентиляция.
Собственный бассейн и терраса для отдыха и вечеров с видом на закат.
Энергоэффективность и комфорт благодаря термоизоляционным решениям и стеклопакетам тёплого профиля Schüco.
Характеристики объекта:
- Площадь виллы – 200 м²
- Площадь участка – 330 м²
Эта вилла – редкая возможность приобрести современное жильё у моря в Черногории. Крашичи — это живописный посёлок на полуострове Луштица, всего в нескольких минутах езды от Тивата и аэропорта. Он славится своей уютной атмосферой, прозрачным морем и завораживающими видами на Боко-Которский залив.
Здесь нет шума и суеты, присущей крупным туристическим центрам — только морской бриз, тишина и умиротворение. Крашичи выбирают те, кто ищет уединение, гармонию с природой и комфорт для жизни или отдыха.
Особенности района:
- чистые пляжи с кристально прозрачной водой;
- потрясающие панорамы на море и горы;
- уединение и спокойствие, сохранившее дух старой Черногории;
- удобная транспортная доступность — рядом Тиват, Котор и аэропорт.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 590 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 27 400 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- МагазиныЛена48 м
- РесторанВолат 227 м
- Остановка304 м
- Банкомат1.9 км
- АэропортАэропорт Тиват6.7 км
- ПортPortonovi Marina4.2 км
- Море10 м
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.


























