Вилла в Луштице №2694

Предлагаем к продаже виллу с 4 спальнями в Marina Village, Luštica Bay — одной из самых закрытых и престижных резиденций на побережье Черногории. 

Основные характеристики:

• Общая площадь: 416.5 м²
• Террасы и открытые пространства: 242.05 м²
• Спальни: 4
• Санузлы: 4+
• Тип: вилла
• Этажность: 3 уровня
• Гараж: приватный гараж

О вилле:

Вилла построена по принципу «пространство без ощущения плотности». Здесь много воздуха, света и открытых зон, которые плавно соединяются между собой. На первом уровне расположена большая гостиная с кухней и столовой — единое пространство для жизни, ужинов с друзьями и длинных летних вечеров. Панорамные окна открывают выход на просторную террасу, где легко поместится полноценная lounge-зона, обеденный стол и место для отдыха у моря.

Второй уровень полностью отведён под приватную часть дома. Четыре отдельные спальни, несколько ванных комнат, мастер-блок с собственной ванной и гардеробной. Планировка сделана так, чтобы даже при полном размещении семьи или гостей дом не терял ощущения уединения.

Нижний уровень включает дополнительные помещения, которые можно адаптировать под домашний зал, wellness-зону, домашний кинотеатр, винную комнату или отдельные гостевые пространства. Есть приватный гараж и технические помещения — редкость для Marina Village, где большинство объектов представлены апартаментами.

Интерьеры выдержаны в современной средиземноморской эстетике: натуральный камень, тёплые текстуры, спокойная палитра, крупноформатное остекление. Дом ощущается не как «курортная недвижимость», а как полноценная резиденция для жизни у моря.

О районе Marina Village:

Marina Village — центральная набережная Luštica Bay, выстроенная вокруг яхтенной марины, ресторанов и прогулочной promenade. Это самая живая часть комплекса, но при этом виллы расположены так, чтобы сохранять приватность и ощущение закрытого клуба.

В пешей доступности находятся:

• яхтенная марина и набережная
• рестораны и винные бары
• бутики и концепт-сторы
• 5-звездочный отель The Chedi Luštica Bay
• пляжи и beach clubs
• wellness- и fitness-инфраструктура
• супермаркеты и сервисы для повседневной жизни

Владельцы недвижимости получают доступ ко всей инфраструктуре Luštica Bay:

• гольф-клуб и гольф-академия
• гольф-симулятор и тренировочные зоны
• спа-комплекс и wellness-центр
• теннисные и падел-корты
• консьерж-сервис
• услуги по управлению недвижимостью
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• пешеходные и велосипедные маршруты вдоль побережья

Локация:

• Аэропорт Тиват — около 15 минут на автомобиле
• Котор — около 20 минут
• Будва — около 35 минут
• Прямой доступ к пляжам и инфраструктуре Luštica Bay

Инвестиционный потенциал:

Виллы такого масштаба внутри Marina Village — крайне ограниченный сегмент рынка. Большая площадь, формат полноценного дома, собственный гараж и расположение рядом с мариной делают объект редким даже по меркам Luštica Bay. Подобные резиденции востребованы не только для личного проживания, но и среди международных покупателей, рассматривающих недвижимость как долгосрочный актив на Адриатике.