AI-сводка
Эксклюзивная резиденция площадью 325 кв. м в живописном Кумборе расположена всего в 100 метрах от лазурного моря. Этот роскошный дом с тремя спальнями, собственным бассейном и просторными террасами станет идеальным местом для жизни, предлагая непревзойденный комфорт и атмосферу абсолютного уединения на побережье.
Характеристики
Описание
Уникальная трёхэтажная вилла площадью 325 м² в Village Residence, элитном комплексе Портонови
- 3 спальни
- 3+1 ванных комнаты
- Частично меблирована
- Площадь объекта: 325 м²
Структура виллы:
- Цокольный этаж– главный вход, две спальни с ванными комнатами (en suite), гостевой туалет и прачечная.
- Первый этаж (уровень променада)– просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой, выход на южный балкон, мастер-спальня с ванной комнатой en suite, гардеробной и большой террасой с прямым доступом к променадам через приватные ворота.
- Крыша– джакузи и зона отдыха под перголой.
Владельцы имеют доступ к приватному двору площадью 101 м², который доступен через главный вход и две спальни на цокольном этаже. Этотдвор используется исключительно владельцами виллы. Также владельцы смогут пользоваться общим бассейном перед своим садом.
О комплексе Portonovi
Portonovi Montenegro— это ультра-премиальная курортная резиденция, объединяющая 218 жилых единиц мирового класса и марину для мегаяхт, расположенную на узком входе в Боко-Которский залив.
Инфраструктура мирового уровня
Portonovi предлагает своим резидентам и гостям инфраструктуру, соответствующую самым высоким стандартам. На территории комплекса расположены:
- Марина для суперъяхт: одна из самых современных в Европе, способная принимать суда длиной до 120 метров.
- ОтельOne&Only: первый и единственный в Европе отель под брендом One&Only, предлагающий непревзойденный сервис и удобства.
- Wellness-центр Henri Chenot: уникальный центр здоровья и омоложения, предлагающий индивидуальные программы детоксикации и восстановления.
- Рестораны и бары: разнообразие гастрономических предложений, от традиционной черногорской кухни до международных изысков.
- Бутики и магазины: широкий выбор магазинов, предлагающих товары мировых брендов (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga и др.).
- Спортивные и развлекательные объекты: фитнес-центры, теннисные корты, бассейны и другие объекты для активного отдыха.
Сообщество и образ жизни Portonovi
Портонови — это не просто комплекс недвижимости, а полноценное сообщество для тех, кто ценит комфорт, престиж и активный образ жизни. Здесь регулярно проводятся культурные и спортивные мероприятия, включая яхтенные регаты, гастрономические фестивали и концерты, что создаёт динамичную и дружелюбную атмосферу. Для семей с детьми предусмотрены безопасные игровые зоны, образовательные учреждения и зоны отдыха, а для любителей спорта — фитнес-центры, теннисные корты, бассейны и водные активности. Жизнь в Портонови сочетает приватность и сообщество, современный комфорт и гармонию с природой, делая комплекс идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 2 750 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 157 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаBoka School International212 м
- МагазиныIDEA196 м
- АптекаMaxima Pharmacy175 м
- РесторанPerla Square Portonovi31 м
- ОстановкаĐENOVIĆI "KOD TORTE"430 м
- БанкоматHipotekarna Banka109 м
- АэропортАэропорт Тиват10.8 км
- ПортPortonovi Marina308 м
- Море100 м
Частые вопросы
Вилла в Портонови №4007
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.






















