AI-сводка

Роскошная вилла площадью 400 кв. м в Добрых Водах — это оазис комфорта с собственным бассейном и захватывающими видами, расположенный всего в 800 метрах от лазурного моря. Просторная гостиная и три уютные спальни создают идеальные условия для элитного отдыха, сочетая в себе современную архитектуру и атмосферу уединенного средиземноморского рая. Стоимость объекта составляет 2 400 000 EUR.

Виллы в Добрых-Водах №1233

Добрые Воды · Барская Ривьера, Добра Вода, Черногория
2 400 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
400 м²
Участок
500 м²
Спальни
3
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
6 000 €

Описание

В тихом поселке Калампер Виста, удаленном в 10 км от Бара, продается мини-комплекс , состоящий из двух вилл, бассейна, две зоны барбекю и каскадного сада с инжирными и оливковыми деревьями .
Первая вилла общей площадью 500 м2 имеет четыре этажа каскадной постройки.
На цокольном этаже находится спальня со своим с/у и с выходом к бассейну.
На нулевом этаже находится вторая спальня со своим с/у и большая гостиная с камином и витражными окнами.
На первом этаже находится третья спальня со своим с/у и с балконом, кухня ( встроенный холодильник, посудомоечная машина, варочная панель и духовой шкаф) и столовая с выходом к мостику, который соединяется со второй виллой.
На 2 этаже находится четвёртая спальня со своим с/у и с балконом. Все комнаты светлые и имеют окна до пола, которые дополнительно защищены ставнями. Так же первая вилла имеет большую постирочную-кладовую и гараж на одно машин место.

Вторая вилла общей площадью 400 м2 имеет два этажа.
На первом этаже находится большая гостиная, кухня-столовая ( встроенный холодильник, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф и микроволновая печь), санузел и маленькая спальня на одного человека.
На втором этаже виллы расположены две спальни со своими с/у.
Бассейн (уличный) размером 15 м х 6 м с функцией подогрева и охлаждения, с зоной для отдыха, душевой и с/у.
Также перед виллами имеется навес для двух машин.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
2 400 000 €
Налог на перенос права собственности
136 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 114 000 € (6% × 1 900 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы138 972 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 2 538 972 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
2 400 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 939 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
12 329 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 526 €/мес
Ежемесячный платёж
11 087 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 680 000 €
Переплата по процентам980 942 €
Сумма кредита
1 680 000 €
Переплата по процентам
980 942 €
Итоговая выплата
2 660 942 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

2 400 000 €
6 000 €/м²1233