AI-сводка
Продается перспективный бизнес-объект в городе Бар, расположенный на обширном участке площадью 6573 кв. м. Просторная территория с 8 внешними зонами и дополнительными помещениями открывает широкие возможности для реализации инвестиционных проектов в одном из самых динамичных городов Черногории.
Характеристики
Описание
Скрытый оазис в Баре – идеальное место для коттеджного поселка или этно-села!
Всего в 3 км от города Бар, между величественными горами и бирюзовым Адриатическим морем, расположен просторный земельный участок площадью 6573 м². Это уникальное место, где можно создать коттеджный поселок, бутик-отель или этно-село, окруженное вековыми дубами и средиземноморской природой.
Среди зелени, чистого воздуха и панорамных видов на море можно построить уютные дома, которые станут идеальным местом для жизни и отдыха. Тишина, покой и близость к городу делают этот участок выгодным инвестиционным решением.
Дополнительное преимущество – на балансе общины уже имеется оплаченный взнос в размере 80 000 евро, который может быть использован для оплаты коммуникаций новому собственнику. Это значительная экономия на инфраструктуре и возможность быстрее реализовать проект.
Идеально подходит для:
Коттеджного поселка с видами на море
Бутик-отеля или этно-села в традиционном стиле
Виллы для уединенного отдыха
Инвестиционного проекта с высокой рентабельностью
Основные преимущества участка:
Просторная площадь – 6573 м²
Живописное расположение между морем и горами
Оплаченный взнос 80 000 € – экономия на коммуникациях
Близость к Бару – всего 3 км до центра города
Высокий инвестиционный потенциал
Этот участок – утерянная жемчужина Черногории, где можно воплотить мечту о собственном уголке рая в окружении потрясающих пейзажей. Создайте уникальное пространство для жизни и отдыха в гармонии с природой!
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 675 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 32 500 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- Магазины2.3 км
- РесторанBearable1.4 км
- ОстановкаTuđemili1.5 км
- АэропортАэропорт Подгорица28.1 км
- ПортMarina Bar4.4 км
- Море3.8 км
Частые вопросы
Земельный участок в Баре №2400
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.










