AI-сводка
Уникальный участок земли площадью 5685 кв. м в живописном Близикуче — идеальное место для реализации вашего эксклюзивного девелоперского проекта. Этот просторный объект предлагает невероятный потенциал для строительства частной резиденции или виллы с панорамными видами, сочетая уединение с престижной локацией.
Характеристики
Описание
Предлагается к продаже эксклюзивный участок земли в Близикуче, предоставляющий уникальную возможность для строительства роскошной семейной виллы или семи отдельных объектов с великолепным панорамным видом на море. Расположенный в живописном пригороде Будвы, этот участок находится среди вилл класса люкс, подчеркивая статусность и эксклюзивность предложения.
Площадь участка составляет 5685 кв.м, что делает его идеальным выбором для реализации крупномасштабных проектов в одном из самых желанных мест для жизни и отдыха в Черногории. Уже разработанный проект предполагает строительство большой семейной виллы, однако также существует возможность постройки до семи отдельных объектов, каждый из которых может занимать площадь от 375м2 до 450 м2, предоставляя будущим владельцам простор для реализации собственных архитектурных и дизайнерских предпочтений.
Цена участка составляет 850 000 евро, что эквивалентно приблизительно 150 евро за квадратный метр, включая уже оплаченные коммунальные услуги на строительство общей площадью 2000м2. Это предложение не только открывает перед вами двери в уникальный мир элитной недвижимости Черногории, но и предлагает выгодное вложение в землю с потенциалом значительного увеличения стоимости.
Такой участок представляет собой редкую возможность приобрести часть райского уголка на Земле, где каждый день будет наполнен красотой природы, тишиной и эксклюзивным комфортом.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 850 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 43 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- Детсад2.2 км
- МагазиныMarket 21.2 км
- РесторанPaštrovića Dvori824 м
- ОстановкаSveti-Stefan -> Budva1.0 км
- Банкомат1.2 км
- АэропортАэропорт Тиват22.9 км
- ПортMarina Budva6.7 км
- Море1.2 км
Частые вопросы
Земельный участок в Близикуче №2268
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
