Архитектурный рендер современного двухэтажного дома с панорамными окнами и деревянной террасой на фоне нейтрального фона.

Цифровой рендер современной двухэтажной виллы с большими панорамными окнами и террасой на белом фоне.

3D архитектурный план дома с вид сверху на кухню, гостиную, спальню и террасу.

3D план этажа квартиры с гостиной, кухней, спальней и балконом. Вид сверху на интерьер и расстановку мебели.

3D архитектурный план квартиры с зеленой гостиной, обеденной зоной и лестницей.

3D план квартиры с гостиной, зелеными диванами, обеденным столом и деревянным полом.

Катастральная карта земельного участка с красными границами и зонами: серая 2046 м², коричневая 957 м².

3D архитектурный план современного дома с видом на спальню и гостиную через срез крыши.

3D план спальни с кроватью, гардеробной и лестницей. Видны стены, пол и оконные проёмы в современном стиле.

Аэрофотоснимок земельного участка с красной границей, окруженного лесом и грунтовыми дорогами.

1 / 10

AI-сводка

Уникальный участок в живописном Колашине — идеальное место для воплощения вашего проекта мечты среди захватывающих горных пейзажей. Просторная территория с отличным потенциалом для строительства позволит вам наслаждаться спокойствием природы и чистейшим воздухом круглый год. Это выгодное вложение в премиальную недвижимость в одном из самых перспективных туристических центров региона.

№ 2513

Земля в Колашине №2513

Колашин · Горные районы

200 000 €

Вид: На горы

Характеристики

Участок

3018 м²

Парковка

Есть

Описание

Урбанизированный участок под строительство дома в Липово, Колашин

К продаже предлагается урбанизированный земельный участок, расположенный в перспективном и экологически чистом районе Липово, муниципалитет Колашин.

Основные характеристики участка:

Площадь: 3 003 м²
Процент застройки: 20%
Индекс застройки участка: 0,25
Максимальная площадь жилого дома: до 250 м²
Допустимая этажность: S–P+Pk или P+1+Pk
Максимальная высота здания: до 12 м

На участке выполнены и подведены:

залит фундамент под строительство дома;
подъездная дорога;
электричество;
водоснабжение;
септик.

Дополнительным преимуществом является возможность разделения участка на несколько участков площадью от 600 м², на которых разрешено строительство объектов брутто до 100 м². Это делает объект привлекательным как для частного строительства, так и для инвестиционных проектов.

Стоимость:

Цена:~~300 000 €~~

Новая цена:200 000 €

Участок подходит для строительства частного дома, загородной резиденции или реализации инвестиционного проекта в одном из самых востребованных горных регионов Черногории.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Удобства

Вид на горы Паркинг Сад

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта: 200 000 €
Налог на передачу права собственности: 7 000 €
Нотариальные расходы: 693,33 €

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
Листы непокретности для сделкиот 7 €

Итого обязательные расходы7 693 €

Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 207 693 €

Расположение

Что рядом

МагазиныIDEA2.9 км
РесторанVivo Food Stop2.9 км
АэропортAerodrom Berane30.5 км
ПортLedena Pecina Sjenica67.1 км
Море72.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.