AI-сводка

Просторная квартира площадью 76 м² с двумя спальнями в современном жилом комплексе Будвы станет идеальным выбором для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Объект расположен всего в 1400 метрах от Адриатического побережья, сочетая в себе спокойствие жилого района и близость к инфраструктуре курортного города. Стоимость недвижимости составляет 182 400 евро.

Жилой комплекс в Будве № 2040

Будва · Будванская Ривьера
от182 400 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
76–146 м²
Спальни
2–3
Ванные
1–2
Год постройки
2023
Парковка
Есть
До моря
1400 м

Описание

Жилой комплекс »А1 quartier » , расположенный в районе Дубовица курортного города Будва, представляет Вашему вниманию ряд квартир на Ваш выбор различных площадей и в разных вариациях.
Таким образом доступные площади это :
— от 76 ( 2 спальни ) до 146 ( 3 спальни ) квадратных метров.
К продаже доступны следующие апартаменты :
— Двухкомнатные квартиры :
-- 1 этаж - 76м2 - 182 400 евро;
-- 3 этаж - 76м2 - 238 000 евро;
-- 4 этаж - 77м2 - 200 200 евро;

— Трехкомнатные квартиры :
-- 5 этаж - 138м2 - 372 600 евро;

Здание оборудовано лифтом , имеет тридцать три парковочных места, красивую зеленую территорию и выполнено в приятном теплом оттенке средиземноморского стиля.
В шаговой доступности городская инфраструктура , рестораны , кафе , торговые центры, институт туристического направления, объекты здравоохранения. Расстояние до моря составляет 1400 метров.
Объект находится в фазе строительства, которое завершится в 2023 году.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
182 400 €
Налог на перенос права собственности
6 120 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 620 € (5% × 32 400)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 779 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 189 179 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
182 400 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
907 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
937 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
952 €/мес
Ежемесячный платёж
843 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита127 680 €
Переплата по процентам74 552 €
Сумма кредита
127 680 €
Переплата по процентам
74 552 €
Итоговая выплата
202 232 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

182 400 €
2040