AI-сводка

Уютная студия в современном жилом комплексе в самом сердце Будвы, расположенная всего в 100 метрах от лазурного моря. Это идеальный вариант для комфортного отдыха или выгодной инвестиции в премиальной локации с развитой инфраструктурой.

Жилой комплекс в Будве № 2093

Будва · Будванская Ривьера
128 800 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
26–106 м²
Спальни
0–3
Ванные
1–3
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
100 м

Описание

Новый жилой комплекс в самом центре Будвы ROYAL CENTRAL RESIDENCE это превосходное сочетание четких городских линий, свежий взгляд инвестора в совокупности с современной архитектурой и  чистого зеленого окружения. Элегантность жилого пространства , свет, роскошная обстановка в сочетании с природными материалами, камня и дерева, большие стеклянные поверхности подчеркивают невероятную идею архитекторов о представлении современного ритма будущих владельцев.

Главной особенностью квартир является максимальное использование пространства, созданного по принципу «перетекающего пространства» — гостиная, кухня и столовая, объединены в единое целое, что создает эффектное ощущение простора, подчеркнутое панорамным видом из окна.

Уникальное тихое место в центре Будвы, не обремененное сложной городской застройкой, в окружении зелени, и в тоже время в непосредственной близости от привлекательных мест для отдыха, магазинов и ресторанов.
Морская набережная, рестораны вечнозеленые парки и зоны отдыха находятся менее чем в 5 минутах от Старого города. Также есть детский сад, начальная и средняя школа, торговый центр, супермаркеты, кинотеатр.

Мы предлагаем в продаже различные варианты квартир  с первого по шестой этаж , а именно :

Первый этаж :

  1. А03 — 43 квадратных метра + зеленая терраса ( 15,86 ) за 201.750 .00 евро.
  2. А01 — 47 квадратных метра + зеленая терраса ( 15.2) за 213650.00 евро.
  3. А02 — 47 квадратных метра +зеленая терраса ( 12.48 ) за 213,650.00 евро.
  4. А04 — 45 квадратных метра за 179550.00 евро.
  5. А05 — 42 квадратных метра за 167550.00 евро.

Второй этаж :

  1. А06 — 77 квадратных метров за 307250.00 евро
  2. А07 — 47 квадратных метров за 197000.00 евро.

Третий этаж :

  1. А12 — 77 квадратных метров за 325850.00 евро
  2. А17 — 42 квадратных метров за 173900.00 евро.

Четвертый этаж :

  1. А 18 — 77 квадратных метров за 333650.00 евро
  2. А19 — 47 квадратных метров за 211250.00 евро
  3. А22 — 45 квадратных метров за  190500.00 евро.
  4. А23 — 42 квадратных метра за 177750.00 евро.

Пятый этаж :

  1. А24 — 77 квадратных метров за 349200.00 евро.
  2. А25 — 47 квадратных метра за 220900.00 евро.
  3. А26 —  47 квадратных метра за 222000.00 евро.
  4. А27 — 44 квадратных метра за 212200.00 евро.

Шестой этаж :

  1. А 29 — 106 квадратных метров + зеленая терраса ( 42)  за 525500.00 евро.

Седьмой этаж :

  1. А32 — 85 квадратных метров + зеленая терраса ( 38 ) за 446500.00 евро.
  2. А33 — 78 квадратных метров + зеленая терраса ( 28) 409750.00 евро.

Также есть возможность приобрести гараж на подземных двух уровнях . Цена варьируется от 30 до 35 тысяч евро.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
128 800 €
Налог на перенос права собственности
3 864 €
3 864 € (3% × 128 800)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 461 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 133 261 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
128 800 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
641 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
662 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
672 €/мес
Ежемесячный платёж
595 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита90 160 €
Переплата по процентам52 644 €
Сумма кредита
90 160 €
Переплата по процентам
52 644 €
Итоговая выплата
142 804 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

128 800 €
2093