AI-сводка

Dukley Gardens , расположенный на полуострове Завала, в самом сердце оживленной Будванской Ривьеры в Черногории, заслуженно считается одним из лучших элитных жилых комплексов Средиземноморского региона. Этот комплекс отличается пышной растительностью и примыкает к морскому побережью, простираясь вок

Жилой комплекс в Будве №2184

Будва · Будванская Ривьера
от820 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
97–214 м²
Спальни
1–3
Ванные
2–3
Парковка
Есть
До моря
50 м

Описание

Dukley Gardens, расположенный на полуострове Завала, в самом сердце оживленной Будванской Ривьеры в Черногории, заслуженно считается одним из лучших элитных жилых комплексов Средиземноморского региона. Этот комплекс отличается пышной растительностью и примыкает к морскому побережью, простираясь вокруг привлекательного города Будва. Отсюда открываются захватывающие виды на Адриатическое море и остров Святого Николая, который сохранил свою первозданную красоту.

Окна каждой резиденции выходят на море, позволяя жителям наслаждаться прекрасными видами побережья. Каждый жилой дом находится всего в нескольких шагах от превосходных пляжей, переходящих в море с ровным и пологим дном, что позволяет детям безопасно купаться в теплых летних водах Адриатики. Этот уютный оазис идеально расположен всего в нескольких минутах ходьбы от многочисленных мест развлечений в Будве и является уникальным жилым комплексом класса «де люкс» в Черногории.

Главными преимуществами комплекса являются 3 приватных пляжа с полным комплектом услуг, круглосуточный консьерж и служба безопасности, частный паркинг и паркинг с обслуживанием, прокат автомобилей, мотоциклов и лодок, чартеры на катере в Будву и Старый город, детский центр, летний лагерь, детский сад, услуги по уходу за детьми, международная школа Dukley Academy, стильные бары и рестораны, пляжный клуб на берегу моря, система «умный дом».

К продаже доступны следующие апартаменты:

Вилла 5 – апартамент S2 – 1 спальня, 97 м2, вид на море
Цена:€820 000
Стоимость пакета мебели и аксессуаров: €30 000.

Вилла 4– апартамент S2 – 1 спальня, 95 м2, вид на море
Цена:€960 000
Стоимость пакета мебели и аксессуаров: €35 000.

Вилла 28– апартамент А1 – 2 спальни, 146 м2, вид на горы и сад
Цена:€850 000
Стоимость пакета мебели и аксессуаров: €40 000.

Вилла 26– апартамент А1 – 2 спальни, 149 м2, вид на горы и сад
Цена:€950 000
Стоимость пакета мебели и аксессуаров: €45 000.

Вилла 32– апартамент S2 – 2 спальни, 133 м2, боковой вид на море и комплекс
Цена:€950 000
Стоимость пакета мебели и аксессуаров: €35 000.

Вилла 29– апартамент А1 – 2 спальни, 147 м2, вид на комплекс
Цена:€900 000
Стоимость пакета мебели и аксессуаров: €45 000.

Вилла 25– апартамент А3 – 2 спальни, 172 м2, вид на море, горы и Будву
Цена:€1 200 000
Стоимость пакета мебели и аксессуаров: €45 000.

Вилла 33– апартамент А1 – 3 спальни, 214 м2, вид на море, сад и Будванскую ривьеру
Цена:€1 550 000
Стоимость пакета мебели и аксессуаров: €60 000.

Покупка апартаментов в Dukley Gardens — отличный вариант для инвестиций. Возможна оплата в одной из топ-10 криптовалют.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
820 000 €
Налог на перенос права собственности
41 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 19 200 € (6% × 320 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы42 520 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 862 520 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
820 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 079 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 212 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 280 €/мес
Ежемесячный платёж
3 788 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита574 000 €
Переплата по процентам335 155 €
Сумма кредита
574 000 €
Переплата по процентам
335 155 €
Итоговая выплата
909 155 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

820 000 €
2184