AI-сводка

Откройте для себя роскошную жизнь в новом жилом комплексе Boka Verde, расположенном всего в 400 метрах от лазурного побережья Тивата. Эти стильные апартаменты с собственными террасами и потрясающими видами на море и горы предлагают доступ к премиальной инфраструктуре, включая бассейн, спортзал и профессиональную управляющую компанию.

ПродажаЖилые комплексыКвартиры#2537

Квартиры в Тиват №2537

Актуально на 3 июня 2026 г.
Тиват · Боко-Которская Бухта, Bogunovo, Тиват 85320, Черногория
от239 926 €
Вид: На море, На горы

Характеристики

Площадь
56.9–138 м²
Комнат
2–3
Спальни
1–2
Ванные
1–2
0
Год постройки
2028
Парковка
Есть
До моря
400 м
Boka Verde
В составе комплексаЖилой комплекс

Boka Verde

Тиват
1 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Описание

Предлагаем на продажу квартиры в новом жилом комплексе Boka Verde, расположенном в районе Жупа в Тивате. Проект сочетает современную архитектуру, зелёное окружение и удобное расположение рядом с морем, городским парком и инфраструктурой города.

Основные характеристики:

  • Количество спален: 1–2
  • Количество санузлов: 1–2
  • Количество комнат: 2–3
  • Площадь квартир: от 56,9 м² до 138 м²
  • Этаж: 0
  • Наличие террасы: во всех доступных квартирах
  • Виды: горы, внутренний парк комплекса

Форматы квартир:

  • Квартиры с 1 спальней — от 56,9 м² до 108 м²
  • Квартиры с 2 спальнями — от 101 м² до 138 м²

Квартиры первого уровня дополнительно располагают просторными террасами и, в ряде планировок, собственными зелёными двориками, что создаёт ощущение проживания в частном доме. Панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение и визуально расширяет жилое пространство.

О квартире:

Все квартиры спроектированы с акцентом на естественное освещение, приватность и связь с окружающей природой. Панорамные окна визуально расширяют пространство и обеспечивают большое количество дневного света.

В зависимости от типа резиденции владельцам доступны просторные террасы, собственные зелёные дворики или приватные открытые пространства для отдыха. Планировки предусматривают объединённые зоны гостиной и кухни, удобные спальни и функциональные системы хранения.

Отделка и оснащение:

  • Натуральный деревянный паркет
  • Крупноформатная керамическая плитка
  • Алюминиевые оконные системы с двойным остеклением
  • Тёплые полы в кухнях и санузлах
  • Система кондиционирования воздуха
  • Премиальная сантехника
  • Оптоволоконный интернет
  • Видеодомофон

Инфраструктура комплекса:

  • Открытый бассейн для резидентов
  • Благоустроенный внутренний парк
  • Детская площадка
  • Спортивная зона на открытом воздухе
  • Зоны отдыха
  • Ландшафтное озеленение
  • Подземный паркинг
  • Зарядные станции для электромобилей
  • Закрытая территория
  • Видеонаблюдение

Локация:

  • Парк Жупа — напротив комплекса
  • Пляж Белане — около 600 м
  • Porto Montenegro — около 1 км
  • Центр Тивата — около 1 км
  • Аэропорт Тиват — около 2 км
  • Кафе, рестораны, магазины и городская инфраструктура — в пешей доступности

Дополнительно:

  • Доступно приобретение парковочного места в подземном паркинге - от €29,700
  • Комплекс подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций с целью получения дохода от долгосрочной или сезонной аренды.

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореГрильДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингРецепцияСадСигнализацияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
239 926 €
Налог на перенос права собственности
8 996 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 496 € (5% × 89 926)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 703 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 249 629 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
239 926 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 232 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 252 €/мес
Ежемесячный платёж
1 108 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита167 948 €
Переплата по процентам98 064 €
Сумма кредита
167 948 €
Переплата по процентам
98 064 €
Итоговая выплата
266 012 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

239 926 €
№ 2537