AI-сводка

Новый жилой комплекс в Баре — современный проект 2027 года, сочетающий комфортное проживание и развитую инфраструктуру всего в 400 м от моря. Квартиры предлагаются с частичной меблировкой, террасой, парковкой и лифтом, а из окон открываются великолепные виды на море, горы и город.

Жилой Комплекс в Бар №2607

Бар · Барская Ривьера
от108 100 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
47–115 м²
Комнат
2–4
Спальни
1–2
Ванные
1–2
Год постройки
2027
Парковка
Есть
До моря
400 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиры в новом жилом комплексе в городе Бар — современном проекте, сочетающем жилую и коммерческую функцию, с удобной инфраструктурой и продуманной архитектурой.

Проект реализуется с учетом современных стандартов строительства и ориентирован на комфортное проживание в городской среде.

О комплексе:

 Комплекс спроектирован как функциональное пространство для жизни, где сочетаются удобство планировок и рациональное использование площади. Ключевые особенности:

  • современная архитектура
  • подземный уровень и надземные этажи жилого назначения
  • квартиры с террасами
  • продуманное распределение жилых и коммерческих зон

Характеристики квартир

Форматы: студии, 1, 2 и 3 спальни

Планировки: функциональные, с разделением жилых зон

В каждой квартире предусмотрены:

  • прихожая
  • гостиная
  • кухня или кухня-гостиная
  • спальни (в зависимости от формата)
  • санузел
  • терраса

Свободные квартиры (Lamela C):

1 спальня 47–53 м²

  • 7–8 этаж → от 108,100 € до 122,000 €
  • 9–10 этаж → от 113,000 € до 127,000 €

1 спальня (увеличенные) около 60 м²

  • 7–8 этаж → около 138,000 €
  • 9–10 этаж → около 144,000 €

2 спальни около 110–115 м²

  • 7–8 этаж → от ≈263,000 €
  • 9–10 этаж → до ≈276,000 €

Возможно приобретение гаражного места:

  • -1 этаж -€17,000
  • -2 этаж - €15,000

Локация:

Комплекс расположен в городе Бар — одном из ключевых городов побережья Черногории. Локация сочетает:

  • развитую городскую инфраструктуру
  • удобную транспортную доступность
  • близость к морю
  • В непосредственной доступности находятся:
  • магазины и супермаркеты
  • кафе и рестораны
  • школы и социальная инфраструктура
  • прогулочные зоны

Бар — это город с круглогодичной жизнью, что делает его особенно привлекательным для проживания и инвестиций.

Инвестиционная привлекательность:

Новый жилой комплекс с современными планировками в городе Бар обладает устойчивым спросом благодаря сочетанию городской инфраструктуры и близости к морю. Разнообразие форматов квартир позволяет ориентироваться на широкий сегмент арендаторов, а стадия строительства обеспечивает потенциал роста стоимости объекта.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
108 100 €
Налог на перенос права собственности
3 243 €
3 243 € (3% × 108 100)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 824 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 111 924 €

Расположение

Видео

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
108 100 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
538 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
555 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
564 €/мес
Ежемесячный платёж
499 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита75 670 €
Переплата по процентам44 183 €
Сумма кредита
75 670 €
Переплата по процентам
44 183 €
Итоговая выплата
119 853 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

108 100 €
2607