AI-сводка
Новый жилой комплекс в Баре — современный проект 2027 года, сочетающий комфортное проживание и развитую инфраструктуру всего в 400 м от моря. Квартиры предлагаются с частичной меблировкой, террасой, парковкой и лифтом, а из окон открываются великолепные виды на море, горы и город.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже квартиры в новом жилом комплексе в городе Бар — современном проекте, сочетающем жилую и коммерческую функцию, с удобной инфраструктурой и продуманной архитектурой.
Проект реализуется с учетом современных стандартов строительства и ориентирован на комфортное проживание в городской среде.
О комплексе:
Комплекс спроектирован как функциональное пространство для жизни, где сочетаются удобство планировок и рациональное использование площади. Ключевые особенности:
- современная архитектура
- подземный уровень и надземные этажи жилого назначения
- квартиры с террасами
- продуманное распределение жилых и коммерческих зон
Характеристики квартир
Форматы: студии, 1, 2 и 3 спальни
Планировки: функциональные, с разделением жилых зон
В каждой квартире предусмотрены:
- прихожая
- гостиная
- кухня или кухня-гостиная
- спальни (в зависимости от формата)
- санузел
- терраса
Свободные квартиры (Lamela C):
1 спальня 47–53 м²
- 7–8 этаж → от 108,100 € до 122,000 €
- 9–10 этаж → от 113,000 € до 127,000 €
1 спальня (увеличенные) около 60 м²
- 7–8 этаж → около 138,000 €
- 9–10 этаж → около 144,000 €
2 спальни около 110–115 м²
- 7–8 этаж → от ≈263,000 €
- 9–10 этаж → до ≈276,000 €
Возможно приобретение гаражного места:
- -1 этаж -€17,000
- -2 этаж - €15,000
Локация:
Комплекс расположен в городе Бар — одном из ключевых городов побережья Черногории. Локация сочетает:
- развитую городскую инфраструктуру
- удобную транспортную доступность
- близость к морю
- В непосредственной доступности находятся:
- магазины и супермаркеты
- кафе и рестораны
- школы и социальная инфраструктура
- прогулочные зоны
Бар — это город с круглогодичной жизнью, что делает его особенно привлекательным для проживания и инвестиций.
Инвестиционная привлекательность:
Новый жилой комплекс с современными планировками в городе Бар обладает устойчивым спросом благодаря сочетанию городской инфраструктуры и близости к морю. Разнообразие форматов квартир позволяет ориентироваться на широкий сегмент арендаторов, а стадия строительства обеспечивает потенциал роста стоимости объекта.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 108 100 €
- Налог на передачу права собственности
- 3 243 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаКомпас888 м
- Детсад1.2 км
- МагазиныŠušanj Trade69 м
- АптекаLenapharm126 м
- Ресторан264 м
- ОстановкаШушань315 м
- Банкомат225 м
- АэропортАэропорт Подгорица30.4 км
- ПортMarina Bar1.6 км
- Море400 м
Видео
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.













